Профильный Комитет Госдумы поддержал законопроект ОНФ, защищающий дольщиков от возможных рейдерских захватов

 Профильный Комитет Госдумы поддержал законопроект ОНФ, защищающий дольщиков от возможных рейдерских захватов

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям поддержал проект поправок в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», внесенных депутатами-активистами ОНФ. Рекомендованные к принятию в первом чтении поправки предусматривают увеличение кворума общих собраний дольщиков земельных участков с 20 до 50 %. Это должно предотвратить принятие важных решений меньшинством владельцев земельных участков.

Согласно действующей редакции закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для принятия решений на общих собраниях достаточно кворума в 20% дольщиков от общего числа, что на практике дает возможность для злоупотреблений. Так, работая с обращениями фермеров Краснодарского края, активисты ОНФ столкнулись со случаями, когда организаторы проводили подряд несколько общих собраний собственников, где рассматривались одни и те же вопросы до тех пор, пока не соберется горстка лояльных агрохолдингу дольщиков и желаемое решение не будет принято. Кроме того, действующая система фактически предоставляет возможность меньшинству (20%) решать вопросы большинства (80%).

По мнению экспертов Народного фронта, действующая норма закона может использоваться для рейдерских захватов земель и принятия решений, не выгодных большинству дольщиков сельхозземель. Исходя из этого, законопроект, внесенный в мае 2016 г. депутатами от ОНФ Ольгой Тимофеевой и Виктором Климовым предлагает повысить кворум с 20 до 50%. Именно 50-процентный кворум является нормой для собраний граждан, в частности собраний сособственников, закрепленной в Гражданском кодексе РФ. То есть в настоящее время права дольщиков земель сельхозназначения защищены от злоупотребления со стороны недобросовестных собственников долей и арендаторов в гораздо меньшей степени, чем участников любых других гражданско-правовых сообществ – членов кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья и т.д.

Данную инициативу поддержало правительство, которому президент РФ, лидер Общероссийского народного фронта Владимир Путин поручил 14 октября 2016 г. проработать вопрос о повышении кворума для правомочности общего собрания участников долевой собственности на земельный участок до 50% членов.

Также в документе поручено предусмотреть ответственность уполномоченного лица за нарушения порядка подготовки и проведения общего собрания, проработать и закрепить процедуры выхода из числа участников сельскохозяйственной организации, в том числе путем получения денежной компенсации или выделения участка в счет собственной земельной доли.

«Когда принимался закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения для установления низкого кворума имелись объективные причины: граждане еще не осознавали в полной мере ценность земли, были пассивны в принятии решений, касающихся их долей, и часто просто игнорировали общие собрания собственников, в связи с чем было затруднительно обеспечить явку даже 20% дольщиков», - пояснила один из соавторов законопроекта, член Центрального штаба ОНФ, депутат Госдумы Наталья Костенко.

Но сейчас ситуация уже другая: земля стала активно вовлекаться в деловой оборот, ее ценность в глазах собственников долей резко выросла, изменилось законодательство, в частности, создан государственный кадастр недвижимости, существенно улучшено функционирование Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, четко регламентированы правила уплаты земельного налога участниками долевой собственности и правовой режим невостребованных земельных долей. Таким образом, в новых условиях инициаторы проведения общего собрания вполне способны обеспечить более высокий кворум.

«Наряду с этим, закрепленный когда-то кворум в 20% стал использоваться недобросовестными владельцами земельных долей в качестве инструмента для злоупотреблений и ущемления прав других собственников. Поэтому наш законопроект - логичный отклик на изменения, произошедшие за последние годы в экономике, законодательстве и сознании людей», - отметила Наталья Костенко.

«Мы благодарим коллег-депутатов из комитета, ответственного за подготовку законопроекта к рассмотрению, за поддержку предложений, которые эксперты ОНФ разработали, основываясь на опыте разрешения конфликтных ситуаций дольщиков земель сельхозназначения в различных регионах страны. И чем скорее Госдума примет законопроект ОНФ, тем раньше владельцы земельных долей получат новый уровень защиты от незаконных попыток лишить их возможности распоряжаться своей собственностью», - сказала Ольга Тимофеева.

Общероссийский народный фронт (ОНФ) – движение единомышленников, коалиция общественных сил, созданная в мае 2011 года. Лидером движения является президент РФ Владимир Путин. Региональные отделения Народного фронта работают во всех 85 регионах страны. Главные задачи ОНФ – контроль за исполнением «майских указов» и поручений главы государства, а также борьба с коррупцией и расточительством, неэффективными тратами государственных средств.

Пресс-служба ОНФ

Возможно, вам это будет интересно:

Краткий обзор. Положение дел в области Продовольствия и сельского хозяйства - 2020 (Решение проблем с водой в сельском хозяйстве)

Краткий обзор. Положение дел в области Продовольствия и сельского хозяйства - 2020 (Решение проблем с водой в сельском хозяйстве)

В докладе СОФА-2020 представлены новые оценки масштабов дефицита воды для агросектора, а также данные о населении, затронутом этими проблемами. На их основании в докладе сформулированы рекомендации по определению первоочередных мер в области политики и мероприятий, позволяющих справиться с проблемой нехватки водных ресурсов в сельском хозяйстве и обеспечить эффективный, устойчивый и справедливый доступ к воде.

Уральский научно-исследовательский ветеринарный институт отмечает 90-летие

Уральский научно-исследовательский ветеринарный институт отмечает 90-летие

В настоящее время ученые института занимаются решением проблем, связанных с изучением особенностей проявления эпизоотического процесса, молекулярно-генетических свойств возбудителей и разработкой специфических средств профилактики, лечения и методов диагностики распространенных инфекционных болезней животных и птиц.

Экспортный потенциал продукции животноводства

Экспортный потенциал продукции животноводства

В рамках XXIX Международной агропромышленной выставки-ярмарки «Агрорусь-2020» состоялся семинар «Актуальные вопросы производства продукции животного происхождения в развитии экспортного потенциала», организованный Управлением ветеринарии Ленинградской области.

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными новостями.